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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬
- 參考單價：38.74 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：53.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.45 坪
- 土地面積：23.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：愛買量販店、全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：愛買量販店、全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦作為「投資收租」或「學區置產」標的，一般自住需視需求斟酌。
主要理由： 這筆位於永康區正南五街的透天物件，最大的亮點在於其「地理位置」與「現金流」。對於有意進場投資的買家來說，14 年輕屋齡代表初期維修風險低，且緊鄰應用科大與國小，加上已有穩定租客，能迅速產生租金收益。然而，若您是為了「純自住」，需特別注意無車位對生活的影響，以及 4 樓無電梯對於長輩的考量。總價 2058 萬在永康區屬於中高價位，建議您先評估自身的房貸能力與對租金回報率的預期，若目標明確為長期收租或兼顧小孩學區，這是一張相當具競爭力的入場券。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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