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屏東林邊稀有輕屋齡10米大面寬孝親雙車墅 屏東透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
林邊鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：63.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對有「三代同堂」居住需求的家族。
此物件在區域內具備顯著的競爭優勢，主要理由如下：
- 空間機能與親和力兼備：10 米大面寬與 53.57 坪的實坪尺度，提供寬敞的活動空間。特別是一樓孝親房搭配二樓雙套房的格局，完美解決了長輩起居便利與子代隱私需求的平衡問題。
- 輕屋齡的隱含價值：6 年屋齡代表主要管線與結構較為穩定，買入後只需進行微調即可入住，節省了購屋後立即投入大筆裝修費用的風險與成本。
- 市場稀缺性：林邊地區能釋出「雙車位」且「大面寬」的透天物件極少，若買家追求生活品質與家族共居的穩定性，此為區域內的優質標的。
重要提醒：鑑於總價 1380 萬對當地房價而言偏高，且區域流動性不如市區，建議您評估自身的財務償付能力與未來自住時間長短。若以長期自住房產規劃，此屋能滿足對居住品質的高要求；若以短期投資獲利為主要目的，則需更審慎評估該區域的增值幅度。
問與答
屏東透天別墅
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何小珍(仲介，收取服務費)
暱稱：何小珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-225680
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經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (109)登字第373284號
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