匠心雕琢古典美學工藝  竹北買屋 / 竹北買房 - 中悅皇苑景觀三車豪宅A0139-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬 (含車位價)
參考單價：60.74 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅皇苑
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：144.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.59 坪
附屬建物面積：12.42 坪
共同使用：59.87 坪
土地面積：14.8 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：私有，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：13932 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立興隆國小,成功國中,六家高中,陽明交通大學
鄰近公園：水車公園(兒六),希望公園(兒七)
生活機能：全聯
附近交通：竹北商圈,東元生活商圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且重視生活品質與學區資源的買家。

主要理由如下：

產品力強：中悅品牌與次頂樓視野結合地暖系統，自住舒適度極高；三車位更是稀缺資源。
地段價值：竹北核心區鄰近交大與商圈，長期需求穩固。
成本考量：需評估每月近 1.4 萬元的管理費是否在負擔範圍內，以及高總價下的資金運用效率。

若您的家庭結構需要大空間，且能接受高持房成本，此為竹北優質的終極改善選擇。但若以短期投資或高流動性為首要考量，則需審慎評估市場行情與資金週轉。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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室內電話：037-669966

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