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陽光開朗型男房仲 市政愛悅最強棟別
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1386 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政愛悅
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 車位坪數：9.24 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 36樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的置產目的
這物件非常適合**「首次進駐七區的購屋者」或是「重視保值與收租效益的投資者」**。
主要理由如下：
- 地段價值高：七期核心地帶加上台灣大道，資產流動性與抗跌性通常較佳，尤其是新大樓在未來捷運藍線通車後，極具增值潛力。
- 居住品質好：屋齡極新且位於高樓層，配合飯店式管理，能確保居住體驗，非常適合作為自住第一戶。
- 性價比均衡：包含車位的總坪數與總價在七區算具競爭力，能以較低的門檻進入該區域置產。
需要注意的是，1 衛的設計在長期使用上可能稍顯緊湊，若您計畫中长期自住且未來有生育或家庭擴增需求，建議評估此格局是否會成為未來的換屋阻礙。若您更重視地段與增值潛力，此物件是一項優質的資產配置選擇。
問與答
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吳和泰(仲介，收取服務費)
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