新光田特區別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線房地產顧問沙鹿臨路大地坪前後院美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：43.43 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港芬蘭Ⅱ
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：54.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國小、市立北勢國中
鄰近公園：台中港運動公園
生活機能：全聯福利中心、寶雅
附近交通：沙鹿火車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件沙鹿區的中港芬蘭別墅，整體來說非常適合尋求長期居住與資產配置的買家。

主要理由在於其**「價格與空間的平衡性」**。在 2,380 萬的總價下，擁有 54.8 坪的實坪、4 房 3 衛以及前後院，單價優勢在別墅類產品中相當突出。加上鄰近光田醫院、高鐵站與成熟商圈，生活機能與交通潛力皆具基本面支撐，長期增值可期。

然而，建議您在下決定前確認兩點：一是家庭成員是否接受 4 層樓高且無電梯的動線（特別是有長輩同住時）；二是評估自身對大坪數住屋的維護精力與預算。若這兩點無虞，這將是一筆兼具自住舒適度與投資價值的優質標的。

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