新光田特區  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線房地產顧問電梯華廈低總價優質大3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：628 萬
參考單價：18.91 萬/坪
地址：台中市龍井區中山一路一段西巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港超級國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.204 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立龍山國小、市立龍井國中
生活機能：喜美、聯美超市
附近交通：龍井火車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需評估自身居住需求與對老舊社區的接受度。

主要理由與建議： 這是一戶性價比極高的物件，特別適合首次購屋者或重視空間實用的家庭。最大的亮點在於以 628 萬的總價擁有 3 房 2 衛的寬敞格局，且位於邊間採光極佳，在台中西區的房價行情中，這個單價確實具吸引力。加上鄰近高鐵、火車站及豐富的生活機能，自住舒適度高，出租或未來轉手也有一定需求基礎。

然而，您在決策前需留意兩點：一是無車位問題，若家中無車或對停車需求不大則影響較小，若有需求則需額外加價；二是屋齡與社區維護，國宅類建物通常屋齡較長，建議實際看屋時務必確認電梯狀態、水壓及社區公共基金是否充足。若您能接受老舊大樓的特性並願意稍加裝修或維護，此物件在當前市場中具備相當高的實用價值與投資潛力。

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