總太拾光含車位  南屯買屋 / 南屯買房 - 小吳看法拍台中市南屯區嶺東南路181號4樓-5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2500 萬 (含車位價)
參考單價：47.43 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東南路 181號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115申1265
社區：總太拾光
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：24.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備風險評估能力。

此物件整體條件優異，位於台中南屯區的成熟區域，屋齡新且規劃實用的三房格局，加上包含車位，對於自住需求而言性價比相當高。特別是 9 年的屋齡，代表您接手後可立即住家，無需擔心老屋老化問題，且單價在區內具備吸引力。

然而，關鍵在於「法拍」屬性。若您對於法拍流程、潛在的法律風險（如點交問題、稅費欠繳）有相當程度的了解，或能預留充足的風險資金，這是一個進場的好機會，有機會以低於市價取得優質房產。但若您偏好「所见即所得」、對點交時間有嚴格要求，或擔心法律程序繁複，建議需更審慎評估或尋求專業法拍協助，再決定是否參與。總體而言，作為投資或預算有限的自住，此物件是一個具有吸引力的標的。

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