樓中樓電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 基隆安心買房蓁芳喜市樓中樓,小資圓夢首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：24.46 萬/坪
地址：基隆市中山區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜市
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.77 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：4.19 坪
樓別/樓高： 7樓 / 22樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：在特定需求下值得購買

主要理由：

此物件對於北北基通勤族、首次購屋的小家庭或是追求低總價門檻的投資者來說，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「交通便利性」與「總價門檻」的平衡，488 萬的總價在基隆中山區擁有雙衛浴及可改造格局的樓中樓，實惠度相當高。

然而，在決定購買前，買房者需特別注意以下兩點風險：

老屋修繕預算：因屋齡已達 29 年，建議在簽約前仔細檢查屋況（如水管、防水、結構等），並預留一定的裝修或維護預算。
停車問題：由於未附車位，請確認您是否有意願或預算在附近租賃或購買車位，這將是影響生活品質的關鍵因素。

若能接受老屋特性並有適當的資金規劃，這將是實現居住圓夢的實用選項。

問與答

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