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大台中土地買賣-烏日溪南大地坪角店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 土地面積：39.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定用途，需謹慎評估整修預算
此物件值得購買，但取決於買家的具體需求與資金規劃。
主要理由：
- 地段價值高：位於烏日交通動脈（環中路、國三），交通便利且具發展潛力，雙面臨路角店特性使其具備極高的資產保值性與展示價值。
- 資金與用途匹配：若您的目的是作為投資收租或一樓營業、二樓居住的混合用途，此物件的坪效與單價具備吸引力。然而，若您是尋求立即入住的自住家庭，58 年的屋齡意味著您必須預留一筆龐大的整修或結構補強預算，甚至可能面臨無法貸款或貸款年限縮短的問題。
建議： 在簽約前，務必確認停車位具體狀況並聘請專業結構技師進行房屋檢測，以確認後續使用成本與風險。
問與答
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