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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1688 萬
- 參考單價:52.73 萬/坪
- 地址:
新北市
中和區
民享街
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.35 坪
- 附屬建物面積:4.66 坪
- 土地面積:9.8 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 4樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 針對「急需大空間且預算有限的首購族」或「現金投資客」值得考慮;但若是「有老人居住需求」或「重視長期資產流動性」的買家,則建議審慎評估。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「高坪效的 4 房格局」與「全新裝潢」,以 1688 萬的價格獲得 32 坪空間且可立即入住,對於預算有限但需多房空間的家庭(例如二胎家庭)來說,是極具吸引力的方案。然而,47 年的屋齡與無電梯公寓的屬性,是其致命的軟弱點,這將直接影響未來貸款年限與轉手難度。若您不介意爬樓梯,且能接受未來可能面臨較長貸款年限或轉手較慢的風險,這確實是進入中和區的一個不錯切入點;但若考慮長期持有或老人共住,建議優先考慮電梯大樓物件以規避老屋風險。
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