專-鄉城大鎮次頂美三
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專-鄉城大鎮次頂美三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清居住需求
此物件對於**「預算受限但堅持東區地段」**的買家而言，是一個性價比相當高的選擇。總價不到一千萬即可擁有東區三房加上車位，且包含家具家電，省去了裝修的頭疼與成本，非常適合首購族或投資收租用途。特別是對於重視學區（德高、崇明）與生活機能（巴克禮公園、市場）的家庭，其地理位置優勢明顯。
然而，您必須接受**「27 年屋齡」與「機械車位」**這兩個現實條件。老屋可能需預留部分預算進行局部翻新，而機械車位的便利性較低，若家中有多車家庭或對車位便利性要求極高者，建議親自體驗存取過程。
總結： 如果您能接受老屋的特質，並尋求東區低門檻的居住方案，此物件值得安排實地看屋，確認公設比、房屋漏水狀況及車位使用動線後再行決策。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-751478
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
室內電話：0952751478
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