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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：18.38 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.029 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：15.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認頂樓狀況
這是一筆非常適合改善型家庭的購屋標的。其最大的優勢在於「坪數大」與「地段好」的平衡：46 坪的空間在嘉義市西區相當寬敞，能容納家庭成員成長的需求，且鄰近學區與商圈，生活機能極為成熟。此外，「含車位」與「直達電梯」的設計，大幅提升了居住的實用性與便利性。
主要理由有三：
- 居住舒適度： 三房兩廳兩衛的配置，加上 11 樓的高層視野，居住品質優於一般市區住宅。
- 學區與交通： 西區核心位置加上鄰近僑平國小，非常有利於有小孩家庭的規劃。
- 價值性： 包含車位與大坪數，總價 838 萬在該區域屬中高價，但換得空間與機能亦相對合理。
特別提醒： 由於位於頂樓，在看屋時務必請專業人員或自行重點檢查天花板是否有滲水痕跡，以及詢問社區是否已針對屋頂進行隔熱工程。若檢查無虞，這將是極佳的自住選擇。
問與答
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