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雙北法拍代標【正義新城】東區商圈 捷運忠孝新生站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2192 萬
- 參考單價：65.61 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
建國南路一段 175巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114妙139784
- 債權人：劉OO
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/05/13
- 保證金：439 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：正義社區
- 總坪數：33.409 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：9.229 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需具備風險評估能力
此物件在台北市大安區核心地段提供顯著價格優惠，對於尋求「低價進場」或「資產配置」的買房者而言，具有很高的投資吸引力。主要理由如下：
- 性價比極高： 與同社區行情相比，單價相差超過 30 萬/坪，即便加上老屋翻修成本與交易風險，總價仍具優勢。
- 地段保值： 大安區、忠孝新生站及學區資源，屬於台北房價的避風港，長期持有價值穩健。
- 專業減險： 透過專業法拍代標服務，可降低法律與程序上的知識門檻，特別是需要處理現況居住者騰空的問題，能獲得較多協助。
然而，若您對老屋維修有顧忌、需要車位，或無法容忍潛在的交屋延遲風險，則需謹慎考慮。建議在投標前務必親自勘驗房屋內部狀況，並與銀行確認老屋核貸條件，確保預算編列充裕，則此標的值得投入競標。
問與答
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