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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：50.11 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：2.81 坪
- 土地面積：9.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件對於預算有限、重視學區資源以及追求生活機能的購屋者而言，是一筆性價比不錯的交易。其核心賣點在於「板橋低單價」與「光復學區」，加上三房格局方正且屋況免整理，能大幅降低購屋後的額外投入。
然而，建議您在購屋前特別注意以下幾點：由於屋齡已近 40 年且為無電梯公寓，若您家中長輩同住或未來考慮二胎，一衛浴與爬樓梯的條件可能會造成生活不便。此外，請務必確認房屋目前的修繕狀態及水電管線情況，以評估後續維護成本。若您主要目的為子女就讀且年輕夫妻居住，此物件值得入手；若對高樓層採買無電梯有顧忌，則建議再斟酌。
問與答
板橋房仲達人
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劉寶燕(仲介，收取服務費)
暱稱：劉寶燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-807910
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台灣房屋 板新捷運特許 加盟店
經紀業名稱: 永佑存不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第392945號
大家好！我是您值得信賴的房仲，擁有誠實、負責、細心以及專業的特質，讓我能夠為每位客戶提供最優質的服務。無論是買賣房屋、租屋或者投資，我都能提供您最好的建議，助您達成理想目標。
我深知，房子不僅僅是房子，更是每個家庭的溫暖港灣。我希望能夠陪伴您找到心中的理想家園，讓我們一同踏出這段美好的旅程！如果您有任何房產的需求或疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起來實現您的房產夢想！期待您的來電！
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