中壢延平路  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房產達人詩雅中壢市區2房雙車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：29.96 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中壢勳章
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.719 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.73 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：23.079 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2雙車位(平面編號07.機械上層編號2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需視個人需求與預算評估。

此物件適合新婚夫妻、單身貴族或投資客作為首購或置產工具。主要理由在於其位於中壢核心市區，生活機能與交通優勢明顯，且「雙車位」的條件在舊大樓中極為稀缺，能有效解決停車痛點，42 坪的空間也提供了良好的居住寬度。

然而，作為買房者，您必須正視「27 年屋齡」與「頂樓」帶來的潛在風險。建議在簽約前進行更嚴格的房屋漏水檢查（特別是頂樓防水與管線測試），並確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的預算。若您不排斥老屋維護成本，且能接受單衛浴的規劃，這仍是一個在特定地段中具備性價比的選擇。

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桃園房產達人詩雅

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暱稱：黃詩雅

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房仲電話：0925-220611

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中信房屋南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (97)年登字第114250號

桃園房產達人黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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