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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間適合「重視空間實用性」與「生活便利性」的家庭買房，特別是有長輩同住但不想爬太高樓層，或是計劃投資收租的買家。
是否值得購買： 若您不執著於新大樓的電梯與門面，且能接受老屋的條件，此物件具有高 CP 值，值得購買。
主要理由：
- 空間效率極高：公寓零公設讓 24 坪完全用於居住，同等總價若買新大樓，實際坪數可能僅 18-20 坪。
- 地段稀缺性：北區核心地段的低樓層、低密度（一層兩戶）老公寓，未來若遇都市更新或都更議題，具備潛在價值。
- 居住舒適度：全新裝潢與管線更新，消除了老屋常見的漏水或水質問題隱患，可直接安心入住。
建議： 在決定簽約前，務必確認銀行貸款對於 46 年屋齡的核貸成數與年限，並確認周邊停車狀況是否足以滿足您的家庭需求。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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