景安站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：73.32 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華泰椰城椰泉區
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：16.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.84 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市中和區安平路，鄰近捷運景安站，生活機能完善且管理費低廉，總價近 1200 萬元的門檻對於首次置產者或預算有限的年輕買家來說，具有相當的吸引力。特別是其挑高空間設計，若能善加規劃，可彌補坪數較小的不足，提升居住或使用效益。
然而，買房者需特別注意三大風險：一是屋齡已達 30 年，需評估貸款年限限制及未來維修成本；二是位於 2 樓低樓層，居住隱私與安靜度需親自確認；三是用途標示為辦公室，需確認是否符合您的貸款需求及未來轉手意願。
購買建議：若您主要考量為低總價進場、投資收租，或是能接受老屋居住條件並有預算進行裝修，此物件值得進一步議價看屋；若對居住品質、貸款年限有較高要求，或希望長期自住保值，則建議將此物件列為次要選項，並比對同區較新的住宅標的。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
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