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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24.73 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上揚國寶
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.13 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 共同使用：0.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南永康東橋的地上權透天物件，整體地段與屋況條件確實優異。對於購屋者而言，最大的亮點在於其「首善之地」的區域定位以及「優質學區」帶來的潛在租屋與轉售需求。新穎的屋齡與寬敞的 4 房格局，非常適合重視生活品質的家庭自住。
是否值得購買？
若您具備投資眼光或家庭居住空間需求，且能接受地上權產權特性，此物件值得列入考慮；但若您偏好資產完整性或擔心未來轉手難度，則需格外審慎。
主要理由如下：
- 地段價值高：永康東橋重劃區具備成長潛力，且對面學區能保障長期使用價值。
- 空間規劃佳：5 年屋齡搭配大坪數與多衛浴設計，滿足現代家庭舒適度需求。
- 成本考量：雖為地上權且單價不低，但總價 1680 萬若能透過租金抵貸，對現金流友好，惟需確認車位缺口與契約細節風險。
建議在簽約前務必確認地上權年限、解約條款及租金預估之可行性，以確保權益。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-412017
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