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宜蘭房屋土地 壯圍美功國五旁電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4.5衛 4陽台
- 總坪數：92.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.98 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 土地面積：503.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中
鄰近公園：壯圍河濱公園
生活機能：壯圍市集、喜互惠超市
附近交通：宜蘭勁好行
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中
鄰近公園：壯圍河濱公園
生活機能：壯圍市集、喜互惠超市
附近交通：宜蘭勁好行
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆「有條件值得購買」的房產。如果您是符合農舍購置資格、且以自住、養老或長期度假為主要目的買家，此物件相當適合；但若是尋求短期投資或無農民資格，則不建議購入。
主要理由：
- 硬體設計成熟：1 年新的屋齡搭配電梯與孝親房設計，對高齡家人或長期居住者非常友善，解決了多層樓居住與上下梯的痛點。
- 生活機能與交通平衡：雖然位於壯圍，但鄰近國五與市區機能（超市、河濱公園），兼顧了鄉居的寧靜與都市的便利，生活品質有保障。
- 價格與屬性考量：單價 35.31 萬/坪對於農舍而言不便宜，購買前務必確認是否符合農舍法規及購置資格，以避免買到無法轉手或無法變更使用的標的。建議優先考量自住需求，而非短期投機。
問與答
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邱治瀝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱治瀝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-530098
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 宜蘭嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (114)登字第487305號
宜蘭房屋土地 邱治瀝 0920530098
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