北大特區、桃子腳學區
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三峽北大買房 ✨學區✨4房+平車✅住商宥萱
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.35 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界公園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.61 坪
- 附屬建物面積：6.58 坪
- 共同使用：11.86 坪
- 車位坪數：9.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合預算有限但需求寬敞的家庭。
此物件在總價控制與空間規劃上表現突出。總價 2198 萬元含車位，取得近 56 坪的四房住宅，在樹林邊界及北大特區周邊的市場中，單價與總價具備相當的競爭優勢。此外，社區管理費低廉且學區資源穩定，生活機能亦不需依賴遠程移動，非常適合有長期居住需求的家庭。
然而，買房者必須接受其低樓層的潛在影響。2 樓雖有自然光，但仍需注意隱私防護及通風狀況，建議看屋時特別檢查窗外遮擋物及噪音情況。若對樓層敏感度不高，且能確認社區管線維護良好，這是一筆性價比很高的置產選擇，尤其適合將「空間機能」與「學區」置於首位的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大買房
三峽北大買房
何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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