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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坎城風情
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：可承租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五王國小、永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場、家樂福、全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五王國小、永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場、家樂福、全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且需考量子女教育的家庭買家而言，具備高度吸引力。
主要理由如下：
- 高 CP 值與舒適度：以 538 萬的總價獲得電梯三房與挑高客廳，在區域內難得且擁有低管理費優勢，能有效降低持房成本。
- 地段資源豐富：位於永康區核心生活圈，兼顧教育（學校）、醫療（奇美）、商業（南紡）與交通（交流道），無論是自用或投資出租皆具穩定性。
- 建議注意事項：鑑於屋齡已達 28 年，建議您在議價時應將建築檢測與未來潛在維修成本納入評估，並確認車位需求與解決方案，即可放心入手。
結論：值得購買，特別是作為第一套自住房屋或長期持有的標的。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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