中和亞太高樓廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.69 坪
- 共同使用：29.56 坪
- 車位坪數：12.91 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2/5號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自用營運」或「長期投資」者，不建議短期套利者購入。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在中和區中山路路段，擁有捷運周邊、高樓層且含車位的廠辦，單價 39 萬/坪在市場上具競爭力。對於需要實體空間的創業團隊或中小型企業，這是一處降低營運成本的優質選擇。
- 硬件條件符合商務需求：卸貨區與貨梯配置，解決了許多廠辦空間缺乏物流機能的問題，能直接提升營運效率。
- 需注意屋齡與法規限制：27 年的屋齡代表未來的維護成本可能較高，且「工業用」屬性在轉售時會排除許多購屋族群，貸款條件也較住宅嚴格。
結論：如果您是為了公司自用、倉儲或輕工業營運而購買，此物件非常值得考慮；若您預期購入後短期轉手獲利，則因流動性較低，建議謹慎評估。
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