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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：96.42 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：290.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：281.32 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 土地面積：465.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者，非住宅投資首選
這棟土城永豐工業區的透天廠房在價格與空間規劃上具有一定的性價比，特別適合需要大坪數空間進行倉儲、製造或物流作業的企業主或創業者。其最大的亮點在於獨立建物搭配前院空地，能大幅提升物流效率，且周邊生活機能成熟，有助於招募與留住員工。
然而，由於屋齡已達 44 年，購買前務必聘請專業技師進行結構安全評估，並確認是否有老舊管線或抗震問題需額外投入整修預算。此外，請注意工業用地在銀行貸款與轉手流動性上通常不如住宅，且需確保營業項目符合當地法規要求。若您的用途符合工業或倉儲需求，此物件值得深入洽談；若是作為住宅或純資產增值投資，則建議慎重評估風險與流動性。
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