有車庫 5房
永康買屋 /
永康買房
-
正強商圈大地坪朝南邊間車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
928 萬 (含車位價) - 參考單價：28.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 土地面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小 成大南工 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小 成大南工 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備特定條件下值得考慮
此物件對於「重視學區」、「預算有限但需要透天空間」或「打算長期自住並計畫整修」的買家來說，是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢顯著。永康正強商圈成熟，加上鄰近幾所知名學校，對於家庭購屋者而言，生活便利性與子女教育需求都能獲得滿足。其次，價格門檻合理。在百萬元左右預算下，能買到包含車位的透天格局，在台南房市已算可遇不可求，且總價可議價，增加了入手空間。
然而，買房者必須正視屋齡與坪數的挑戰。42 年屋齡代表必須預留一筆裝修基金以改善居住安全與舒適度；而小坪數高房數的格局，雖然彈性大，但每個房間的實際使用感較小，需現場確認是否符合家庭成員對空間寬度的需求。若能在預算內解決老屋整修問題，此物件仍具備相當的投資與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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