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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
富農路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合在地工作或注重生活品質的初購族及家庭購買。
主要理由如下：
- 性價比高：以 638 萬元的總價取得「全新」且「格局方正」的兩房，在宜蘭區域性市場中屬於較具競爭力的低總價選擇，降低了購屋壓力。
- 居住功能完善：新屋設計符合現代需求，特別是有兩間衛浴且全數對外窗，能大幅減少早高峰搶衛浴的困擾，適合家庭共同居住。
- 學區與生活圈明確：對子女就學與生活便利度有高度需求者而言，華德福學區與鄰近公園市場的特性，能提供穩定的生活基礎。
建議注意事項： 若您有長期投資增值需求，需考量偏鄉區域的轉手速度；另外請確認車位取得成本與社區停車規範，以免增加額外預算。整體而言，若以自住為主，此物件是一項值得考虑的優質選擇。
問與答
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