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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：14.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
榮光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 土地面積：30.374 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限或注重生活品質的特定需求者，但需謹慎評估老屋風險。
此物件的主要吸引力在於極具競爭力的價格與優越的居住環境。438 萬的總價在宜蘭購屋市場中具備高可及性，且周邊緊鄰公園、生態園區與知名酒廠，生活步調舒適，尤其適合剛性家庭、空巢父母或作為第二居所的買家。
然而，45 年的屋齡是最大的關鍵考量點。購買前務必委託專業技師進行詳細勘驗，評估結構安全、水電管線及防水狀況，並將可能的翻新預算納入總考量。若您願意投入資金與時間進行裝修，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一個能以低門檻擁抱宜蘭田園生活的優質機會；反之，若追求完全免保養的新房或極高的投資增值性，則建議繼續觀望新成屋物件。
問與答
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盧明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-474077
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經紀業名稱: 勵合不動產仲介有限公司
證號: (96)登字第093566號
宜蘭土地小盧 盧明宏 0921474077
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