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宜蘭房屋土地專家 冬山廣興2房.車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.529 坪
- 附屬建物面積：1.739 坪
- 共同使用：11.975 坪
- 土地面積：8.349 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性，且能接受一樓環境條件的買家來說，值得列入購買考量。
主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於「含車位」與「屋齡新」。在宜蘭住宅市場中，能夠以 798 萬總價取得包含車位的次新華廈，整體單價與實用性都展現出高 CP 值，能有效降低居住者的交通與裝潢成本。其次，冬山廣興商圈靠近羅東，生活機能成熟，無論是自住通勤或未來轉租都具備穩定需求。
然而，買房者在決定前需特別注意「一樓」的特性。建議您在現場看房時，務必確認採光時間、通風狀況，並觀察牆角是否有壁癌跡象，同時確認颱風季節的排水情形。若您對採光與隱私要求不高，此物件在價格與居住品質的平衡上，是一項相當務實的選擇。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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房仲電話：0928-639370
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證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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