五結仁愛路二段羅東旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2979.9 萬
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
仁愛路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.27 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：291.091 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件
此物件適合追求寬敞生活空間、重視隱私，且對宜蘭在地生活有高度認同的買家。物件最大的亮點在於2 年屋齡的新建築品質與3 層樓的立體格局，對於有長輩同住或需要多功能室的家庭非常實用。參考單價 33.08 萬/坪在宜蘭屬於合理區間，特別是針對新穎的大坪數農舍而言。
然而，買房決策必須建立在對**「農舍法規」**的充分了解上。由於此標的為農舍型態，若買方非自耕農身分或無法出具自住證明，將無法順利完成產權移轉或申請房貸。因此，若您符合農舍自購資格，並願意付出更多心力維護大坪數庭院，這將是一處能提升生活品質的優質住所；反之，若以投資獲利或快速轉手為目的，則建議更慎重評估其流動性風險。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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