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【宏傳上琉】專任-學區高樓３房附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 宏傳上琉ABC棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：25.05 坪
- 車位坪數：13.137 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合有學童的家庭與通勤族群。
主要理由：
- 功能性與便利性兼具：此物件最大的賣點在於「學區」與「交通」。位於頭份核心地段且鄰近國小時，對於子女就學與日常通勤有實質幫助，且靠近中山高交流道，方便進出竹科或都會區。
- 停車資源稀缺：房價中包含一車位與一機車位，在當前房市趨勢下，含車位房源較具保值性，能有效降低購置成本與未來停車不便的問題。
- 居住舒適度：8 樓高樓層搭配永久棟距，保證了採光與通風（特別是好評的衛浴對外窗），對於長期居住品質有正面幫助。
注意要點： 建議購屋者在決定前，優先考量對通勤與學區有剛需的買家。看房時請特別確認 12 小時管理之外的夜間治安狀況，並仔細檢視 10 年屋齡的內部設備狀況（如漏水、水壓等）。若總價符合家庭預算，這是一筆具長期居住價值與潛在保值性的選擇。
問與答
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