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正西榮路｜住店合一｜全棟整理美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2568 萬
- 參考單價：48.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西榮路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 2568 萬元，參考單價 48.45 萬元，整體而言屬於「地段優、屋況新、功能多」的標的，但需視買家需求而定。
是否值得購買： 若您有居家辦公、小本創業或兼顧子女就學的需求，此物件相當值得考慮。其位於大里核心區域，生活機能與交通優勢明顯，且剛於 2020 年完成整修，省去了購屋後立即裝潢的負擔與成本。
主要理由：
- 功能性強：6 房 4 衛的格局配合住商用性質，能靈活應付家庭居住與小型營業需求。
- 成本效益：雖屋齡 38 年，但全棟整理後提升了居住品質，單價在該區域老屋標的中具有競爭力。
- 注意事項：購買前建議務必確認銀行對 38 年屋齡的貸款成數，並實際勘查管線狀況與確認車位取得方式，以確保總成本符合預算。若是純投資或單純自住不考慮商用，則需評估持有稅費差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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