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水湳經貿商圈全新精裝收租五套公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
998 萬 - 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
雷中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「純投資置產」，不建議自住。
此物件主要賣點在於「水湳核心區」的高租賃需求與「低單價分租」的獲利模式。對於尋求被動收入、希望以較低門檻進入水湳置產的投資人來說，這是一個值得考慮的標的。其 5 套房設計能有效分散租戶風險，且精裝現狀能確保即刻有租金收入。
然而，若您有未來轉手或自住考量，則需高度警惕。34 年屋齡配合頂樓無電梯，將嚴重限制買家客群；且每間房間面積過小，未來僅能作為出租用途，難以吸引家庭客群。此外，單坪價 60.95 萬對於老舊公寓而言並不低，需仔細計算租金回報率是否能抵消高單價與老屋潛在的維修成本。若能接受老屋特性並專注於租金收益，此物件具投資價值；若追求資產流動性，則需謹慎評估。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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