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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：26.29 萬/坪
地址：台南市新營區嘉芳里茄苳腳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：56.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.98 坪
附屬建物面積：2.99 坪
土地面積：29.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明達中學.鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園.
生活機能：鹽水菜市場全聯 .新營大菜市場
附近交通：國道1號.大台南公車.新營火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，但需謹慎評估預算與需求。

主要理由如下：第一，性價比與空間性：在新營地區，能取得近 57 坪、5 房的大空間屋型，且總價接近 1500 萬，對於多口家庭而言具備相當的實惠性，且鄰近交通樞紐與生活圈機能完整。

第二，議價與風險：屋齡 17 年屬成熟社區，但需預留翻修預算；此外，「未含車位」是此價格下的一大隱性成本，建議您先確認周邊是否有充足停車資源或停車成本。

建議您若對空間規劃與社區氛圍感到滿意，且預算能涵蓋後續整修，可透過議價將總價拉近，並優先進行專業鑑屋檢查，確認結構安全後再行決策。

問與答

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

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