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房仲獵豹哥 學士路 北大稀有 透天住店 臨路店面自住經營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4788 萬
4588 萬 - 參考單價：44.84 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安北大
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：102.309 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.783 坪
- 附屬建物面積：8.222 坪
- 共同使用：13.304 坪
- 車位坪數：3.909 坪
- 土地面積：22.427 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1876 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1876 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定需求型」的置產標的，適合有自營工作室、創業需求或大家庭居住**的買家。
是否值得購買： 若您的生活型態需要「居家與工作空間共存」，或預期未來有長期收租需求，此物件具有相當高的持有價值與便利性。但若您僅尋求純粹安靜的住宅投資，或預算寬裕度受限，建議需慎重評估。
主要理由：
- 功能獨特性：在同價位帶中，具備臨路店面與大坪數透天設計的物件較為稀缺，能同時滿足自住與經營需求，節省額外租店面成本。
- 空間利用率：102 坪的總面積搭配 5 房格局，空間規劃極具彈性，適合人口結構較複雜的家庭。
- 生活機能：鄰近北大特區與萬坪公園，交通路網密集，生活便利度佳。
- 風險考量：需注意住商用性質對居住寧靜度或社區規範的潛在影響，以及未來轉手時受眾範圍較窄的風險。
建議您在簽約前，務必確認店面使用的法規限制，並實際走訪周邊人流與停車狀況，以確保符合您的長期規劃。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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