北屯買屋 /
北屯買房
-
北屯中台科大９.6米大面寬稀有透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 811
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：44.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
仁友巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需審慎評估翻修預算
此物件對於「重視地段、學區及空間規劃自由度」的買家而言，具備相當的吸引力。北屯區廍子重劃區的生活機能與交通優勢，搭配 9.6 米的大面寬格局，在市場上確實屬於稀缺房源。然而，48 年的屋齡是最大隱憂，單價 44.2 萬/坪對於老宅而言偏高，意味著您必須將「購屋款」與「翻修款」合併計算總成本。
購買理由： 如果您計畫長期居住，且預算足以涵蓋專業翻修費用，此物件的高性價比（以坪數與地段換算）能帶來較高的居住滿意度與資產增值潛力。若尋求「即買即住」或預算有限，則建議將此標的列為次要選擇，以免因老宅修繕問題造成額外負擔。建議務必請專業技師進行結構檢測，確認基礎狀況後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
Lalaport 全新兩房平車露台樹海戶 台中東區買房
台中市 東 區
慈明中學旁．邊間透天．全新整理 台中太平買房
台中市 太平區
中山商圈新光學區溫馨大三房屋況優 台中太平買房
台中市 太平區
社區我最熟!【惠宇千曦】機捷特區｜精裝三房平車
台中市 北屯區
近葳格、東山高中、好市多大地坪花園別墅
台中市 北屯區
⚠️低總價⚠️高樓裝潢美宅 北屯中國醫三房平車
台中市 北屯區
南區學府、忠孝雙商圈︱４＋１房大空間︱稀有釋出
台中市 南 區
大面寬臨路電梯別墅｜大五房可停三車
台中市 大里區
機捷特區｜達麗居山稀有釋出｜高樓三房平車
台中市 北屯區
太平中山勤益商圈6.5米面寬靜巷透天 台中太平買房
台中市 太平區