德賢商圈都會公園  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy9429京城水森林3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1268 萬 (含車位價)
參考單價：26.84 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水森林
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.16 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：21.01 坪
車位坪數：5.79 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3002 元/月
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與通風採光的買家

此物件在楠梓區德賢商圈擁有不錯的競爭優勢。主要理由在於其「邊間三面採光」與「南北通」的格局，在居住體驗上能顯著提升舒適度，且社區內的高級設施（如泳池、KTV 室）能滿足現代家庭休閒需求。總價 1488 萬包含車位與大坪數的空間，折合單價在區域內屬於合理區間。

然而，您需注意平面車位的安全性以及每月固定支出的管理費。若您計畫長期居住並能接受 12 年屋齡，這是一個性價比高且即住即安的優質選擇；若您追求全新成屋或極度重視車位隱私，則建議進一步比對同區其他地下車位產品。建議在預約看屋時，務必親自確認採光時段與周邊噪音情況，以確認是否符合個人需求。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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