龍潭區新婚首選美華廈  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭區新婚首選美華廈二房龍歡喜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：27.21 萬/坪
地址：桃園市龍潭區聖亭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍歡喜
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.547 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.571 坪
附屬建物面積：0.82 坪
共同使用：7.156 坪
土地面積：6.862 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1473 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潛龍國小.凌雲國中
生活機能：龍潭傳統市場,自由聯盟
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的新婚家庭或通勤族群而言，具有購買價值，但需審慎評估樓層條件。

主要理由如下：

性價比高： 以 27 萬左右的單價，獲得 2 房 2 衛的完整格局，且屋齡僅 12 年，在龍潭區屬高性價比選擇。
生活與通勤平衡： 緊鄰國道交流道解決通勤痛點，同時擁有大池與公園作為休閒後盾，生活品質有保障。
關鍵注意事項： 購買前務必親訪確認低樓層的採光、噪音與隱私狀況，並詳細查詢社區車位供應狀況及總價格，以確保整體居住成本符合預期。若能成功議價，此物件值得列入考慮名單。

問與答

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