新營透天  新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房隋唐商圈新營全聯旁輕齡電梯店墅新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2650 萬 (含車位價)
參考單價：33.81 萬/坪
地址：台南市新營區隋唐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：78.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：74.84 坪
附屬建物面積：3.55 坪
土地面積：36.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南新國中新民國小新營國小
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：新營大菜市場全聯家樂福
附近交通：國道1號.大台南公車.新營火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考量，但需配合自身需求

此物件在台南新營區屬於稀缺的多功能住宅產品。對於需要大空間的家庭（如三代同堂）或尋求「自住加投資」結合的買家來說，其地段與機能非常具有吸引力。臨近商圈與學校，生活便利度極高，且屋齡新、附電梯與車庫，現代居住機能完善。

然而，購屋前務必確認「住商用」確定的稅費差異，以及對臨街噪音的接受度。若您的預算能負擔 2650 萬且非短期投機，而是看重長期居住品質或資產保值，這是一個值得親自走訪鑑賞的優質物件。建議您進一步確認房屋稅籍分區及周邊租屋市場行情，以綜合評估持有成本與潛在收益。

問與答

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台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

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