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平鎮66快速旁美寓

桃園市 平鎮區 關爺北路

總價595 萬

參考單價22.72 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記26.184 坪

主建物面積26.184 坪

樓別/樓高5樓 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.175 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校北勢國小.平鎮國中

鄰近公園新勢公園

生活機能阿潭的店,平南黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

張良宇

台慶龍潭宏觀 加盟店

經紀業名稱洺埕開發企業社

證號(104)登字第293783號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件屬於「高性價比的入門型住宅」,整體而言適合預算有限、注重通勤效率及學區的剛性需求者購買,但對於追求新穎設施或有無障礙需求的買家則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 居住機能性佳: 3 房 2 廳 2 衛的格局在 595 萬總價下相當難得,且生活機能與交通動線完善,能滿足基本生活與通勤需求。
  2. 風險需釐清: 由於屋齡達 44 年且樓層數據(5 樓/3 樓)需進一步確認,購屋前必須委託專業檢測確認建築結構安全,並向銀行確認老屋貸款的貸得條件。
  3. 長期持有考量: 建議買方需考量未來 10 年以上的居住適老性,若無電梯,高樓層爬樓梯在長期持有中可能成為生活負擔。若能接受老屋條件並做好裝修規劃,這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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