三峽捷運站 採光好
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房仲獵豹哥 太子國際村 樓下即捷運站 邊間採光明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.976 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.988 坪
- 附屬建物面積：1.906 坪
- 共同使用：22.082 坪
- 車位坪數：11.593 坪
- 土地面積：6.867 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2229 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學 北大高中 三峽國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2229 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學 北大高中 三峽國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別是自住換屋或長期投資族群
主要理由：
- 性價比與便利性平衡：總價 2188 萬含車位的價格，在三峽北大特區屬於合理區間。邊間戶與 9 樓的高樓層結合，提供了難得的採光與視野，居住品質高。
- 家庭友善設計：3 房 2 衛的格局完整，配合完整的學區資源，對於有小孩的家庭來說非常實用，能有效減少通勤接送的時間成本。
- 未來增值潛力：捷運站通車預計於 2026 年完成，目前屬於建設中的發展階段，現在入場能抓住房價上漲的前期紅利，且管理費在坪數與設施配置下相對合理。
提醒： 建議買方在看屋時，特別留意 19 年屋齡的管線狀況、防水處理以及公共設施的維護情況，並預留部分預算作為翻新規劃，以確保長期的居住舒適度。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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