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宜蘭房屋土地專家 晏京龍門書香門第三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：28.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
光榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晏京龍門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件考慮
此物件適合「重視居住空間與地段潛力」的購屋者。若您家庭成員較多，需要三房兩衛的寬敞格局，且願意長居或持有以等待區域發展，這是一個值得考慮的標的。其優勢在於羅東後站特區的未來性與優秀的房型設計，管理費低也減輕了日常負擔。
然而，購屋前需特別注意兩點：第一，由於屋齡已近 30 年，建議務必委託專業人士檢查社區維修基金儲備及房屋隱患（如管線、防水），避免購入後需自行承擔高額修繕費用；第二，評估自身貸款資格，確保在 30 年屋齡下仍能順利貸足款項。若經過審慎評估後，確認該屋況良好且您對該區域長線發展有信心，這是一筆性價比不錯的購屋選擇。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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