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宜蘭房屋土地專家 瑪丁尼茲邊間美三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑪丁尼茲
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：82.299 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.01 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：31.279 坪
- 土地面積：25.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於追求空間感與生活環境改善的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 稀缺性與實用性：在宜蘭地區，「邊間雙車位」結合「大坪數三房」的組合相當罕見，且屋齡僅 10 年，建築品質與格局規劃均屬現行主流，能滿足高品質自住需求。
- 環境優勢顯著：緊鄰 47 公頃運動公園，對於注重健康、運動及子女放風的小孩家庭來說，是極具吸引力的居住資源。
- 需審慎考量點：唯一的隱憂在於「1 樓」特性，若您對隱私性、戶外噪音或潮濕問題特別敏感，建議務必於不同時段（如傍晚、雨天）實際走訪，確認是否能接受該樓層環境。
若能接受 1 樓特性，此物件在坪效、總價與居住舒適度之間取得了良好的平衡，是宜蘭羅東地區值得優先排入考察清單的標的。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
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嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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