中和買屋 / 中和買房 - 中永和大樓✔民德邊間好停車一樓✔太平洋房屋慧勳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：68.86 萬/坪
地址：新北市中和區民德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：31.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.27 坪
附屬建物面積：3.39 坪
土地面積：7.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住宅及室內停車位
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：門前好停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定族群具購買價值，但需審慎評估風險。如果您購屋的主要目的是「自住」且家中有長者或行動不便者，一樓便利的動線與停車優勢是最大亮點，且單價相對於新建案較為親民。然而，若您是投資客或考慮未來增值，建議需三思，因為 40 年的屋齡將直接影響貸款條件與未來轉手難度。

總結來說，若您願意投入裝修成本，並能接受老舊公寓的潛在維護問題，此物件是值得考慮的「功能性住房」；但若您追求資產快速增值或居住豪華感，則不建議優先選購。建議在下訂前，務必確認房屋結構安全並詳查貸款銀行對於屋齡的限制條件。

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您好，我是專業的房產經紀人，擁有15年的從業經驗，專注於中永和地區。我以負責任、細心、專業的態度，致力於為客戶提供最佳的服務。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此我具備高度的同理心，能夠站在客戶的角度思考，幫助他們找到最理想的房產。

在過去的幾年中，我在太平洋房屋房仲菁英高峰會中屢獲佳績，累計多次單月佰萬經紀人，店頭TOP1 月冠軍，也在 113年度榮獲新北市傑出不動產經紀營業員，以及第23屆傑出金仲獎經紀營業員楷模的榮耀!這些成就不僅反映了我的專業能力，也展現了我對於每位客戶的熱情和堅持。

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