伯爵山莊/康寧街高速  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~花園城堡玫瑰黃金三樓3+1房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：34.27 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花園城堡
格局： 3+10房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.41 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：7.12 坪
車位坪數：5 坪
其他面積：5 坪
土地面積：13.81 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2406 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：星光公園
生活機能：金龍市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合預算有限但對空間與停車有需求的中小型家庭。

主要理由如下：

性價比高：在汐止區域能以一千多萬買到含車位的 34 坪以上空間，且為有管理的社區，實用性優於無電梯新大樓。
格局實用：3+1 房與雙衛浴設計能有效滿足多人口居住需求，房間大小亦能放置雙人床，動線良好。
交通與生活：鄰近國道與公園市場，生活機能完善，通勤效率高。

建議注意事項：由於屋齡已達 26 年且無電梯，若您家有高齡長輩或考慮未來長期持有，需評估爬樓梯之負擔及老屋修繕成本。建議購屋前先確認社區修繕基金狀況及實際漏水情況，再做決策。

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莊玉珍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。

除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。

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