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海線房仲冠良 龍津學區輕屋齡四套房別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
臨港東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高峰領袖NO.7
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1陽台
- 總坪數：52.083 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.532 坪
- 附屬建物面積：1.551 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：30.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍津國小、龍津國中
鄰近公園：彩虹廊道
生活機能：全聯、中央路商圈
附近交通：中央路、台61線（西濱快速道路）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍津國小、龍津國中
鄰近公園：彩虹廊道
生活機能：全聯、中央路商圈
附近交通：中央路、台61線（西濱快速道路）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮
此物件對於家庭成員較多（需 4 房以上）、重視龍津學區、且預算能負擔千萬級別的購屋者而言，是一款相當理想的自住選物。
主要理由如下：
- 格局稀缺：在輕屋齡透天產品中，規劃 4 房 5 衛的「全套房設計」極為罕見，極大滿足了多人口家庭的居住隱私需求。
- 地段優勢：位於龍井區核心學區範圍，且屋況新穎，兼具居住舒適度與學區資源，長期自住價值高。
- 交通便利：靠近西濱快速道路，能有效縮短通勤時間，適合在台中西區或北部工作的通勤族。
然而，若您的購屋目的偏向短期投資，或預算較為緊縮，高昂的單價與總價可能會增加持有與轉手的成本。建議若您符合「換屋」或「家庭成長」需求，可優先安排實地看屋評估。
問與答
海線房仲冠良
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暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
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經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
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