善化車站傳統車墅
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善化車站朝南傳統孝親車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
健康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.83 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小、善化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：善化車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小、善化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：善化車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「三代同堂家庭」或「南科通勤族群」**而言，值得納入考慮範圍。
主要理由如下：
- 功能高度契合：「孝親車墅」的定位明確，一樓設房、南向採光佳，完美解決長輩居住無障礙與採光問題，且 5 房空間能容納大家庭或兼顧居家辦公室需求。
- 交通便利性高：緊鄰車站與善化高中，對於需要每日通勤至南科或關注學區的買家，時間成本極低。
- 性價比優異：在善化區，1,760 萬取得近 30 坪土地面積的 RC 透天，且附獨立車庫，單價相對於新大樓或新透天仍具壓克力。
買前建議： 雖然物件條件不錯，但鑑於屋齡 20 年且有頂樓增建，建議您在議價與簽約前，務必確認增建部分的合法性以及房屋結構現況。若預留足夠的翻修預算並確認產權清晰，這將是一處舒適且具生活溫度的優質住家。
問與答
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