國五旁全新可民宿農舍  五結買屋 / 五結買房 - 羅東數位房仲國五旁雙面路四套房全新白色農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2380 萬
參考單價：42.87 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉五結路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：55.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.8 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：161.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：孝威國小，五結國中
生活機能：五結市區
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得關注，但需審慎評估用途與法規。

此物件對於**「自住兼投資」或「尋找優質民宿用地」**的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於「全新屋況」與「雙面路優勢」，這在鄉鎮區域中十分難得，且四套房格局能創造極佳的租金收益潛力。

然而，購買前您必須特別注意兩點：第一是價格合理性，單價接近 43 萬對於農舍來說偏高，建議請專家鑑定房屋建造品質是否值回票價。第二是法律合規性，務必確認您具備購買農舍資格，並查證土地使用分區與農耕事實，避免因法規問題產生法律糾紛。若您計畫長期持有並善加經營，這是一筆值得配置的優質資產。

問與答

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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