鼓山大樓農十六近捷運
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鼓山大樓農十六近捷運輕軌高樓層3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：43.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新驛城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.125 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.234 坪
- 附屬建物面積：2.162 坪
- 共同使用：11.729 坪
- 車位坪數：1.697 坪
- 土地面積：4.125 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於鼓山區新驛城的物件，整體而言值得列入考慮，特別是對於重視生活環境與通勤便利的購屋者。
主要理由如下：
- 環境與景觀優勢明顯：高樓層面對森林公園，能擁有較難得的綠意景觀，且雙衛浴採光佳，能顯著提升長期居住的舒適度。
- 地段成熟：緊鄰農十六精華區與捷運站，生活機能極度成熟，無論是自住或未來轉手都有較強的支撐力。
- 空間配置實用：格局方正且為電梯大樓，對於三房家庭的需求來說非常契合。
建議注意： 由於屋齡約 20 年且單價落在 43 萬/坪左右，建議買方在簽約前務必確認銀行估價是否能達成，並仔細檢查房屋內部結構是否有老屋常見的修繕需求。若能接受此價格換取高品質的居住體驗，這是一個兼具自住與投資潛力的選擇。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
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服務態度：
房仲電話：0976-394931
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