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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：18.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東里十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.305 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.305 坪
- 土地面積：54.374 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估維護與安全問題
主要理由： 此物件最大的亮點在於其**「空間與環境的稀缺性」**。以 1230 萬的總價獲得近 67 坪的別墅，並擁有廣闊的視野與私人庭院，對於重視生活品質、家庭人口較多或計劃退休置產的買家來說，是一個相當不錯的選擇。4 房 4 衛的配置在別墅產品中非常實用，且獨立車庫提供了便利。
需要注意的要點：
- 產權確認： 建議務必請地政士協助確認「前方道路土地」與「地坪」的權狀登記，確認是否有 19.58 坪的土地產權，以免產權不明影響使用權益。
- 結構安全： 由於屋齡達 20 年且位於地震頻繁區域，簽約前強烈建議委託專業技師進行房屋結構安全檢測，預留部分預算作為翻新或補強基金。
- 維護準備： 大面積庭院與綠地意味著您需投入更多的時間與金錢進行維護，請確認自身是否有足夠的資源打理此類住家。
總結來說，若您能接受舊屋的潛在維護成本，並確認土地產權無爭議，此物件能為您提供難以替代的居住價值與心靈港灣。
問與答
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證號: (109)登字第378416號
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