豪門御景
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百坪地下室採光多功能開放空間三車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路一段
地圖
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- 社區：豪門御景
- 格局： 開放空間
- 總坪數：174 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦，視購屋目的而定
此物件屬於「特殊需求型」資產，對於一般純自住購屋者而言，總價門檻高且屋齡老舊是主要門檻；但對於需要結合「居家」與「商業空間」（如家庭工作室、小型展示間）的買家，其地理位置與空間靈活性具有高度吸引力。
主要理由如下：
- 地段與車位價值：北區近中清捷運站屬於台中發展成熟區，且 3 個連號車位在都會區極為稀缺，長期持有價值穩固。
- 空間稀缺性：174 坪包含車位且具備合法地下室採光設計，在住宅市場中極難取得，適合需要大空間的多人口家庭或創意工作者。
- 風險需審慎評估：屋齡 36 年意味著後續可能需投入裝潢或結構維修成本，且需特別確認當地法規是否允許將住宅用於辦公營業，以避免法律糾紛與稅務問題。
建議您在決定前，務必諮詢專業建管人員確認「住家用」用途是否可作為辦公使用，並預留一筆預算進行老屋翻新與驗屋檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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