東新公園大廈
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東新公園大空間四房平車下樓即公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東新公園大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：100 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視空間實用性」與「生活機能便利性」的買家而言，值得列入優先考慮名單，但需謹慎評估貸款條件與房屋狀況。
主要理由：
- 性價比高：在台中北屯區以近 3,000 萬價格取得 100 坪（含車位）的大空間，單價相對新案具有競爭力，且下樓即公園的生活環境非常適合家庭長期居住。
- 生活機能成熟：緊鄰捷運站與三大商圈，交通與採買便利性極高，適合依賴大眾運輸或重視商圈便利度的族群。
- 風險評估：需特別注意屋齡 34 年可能帶來的貸款限縮問題，以及 5 樓/7 樓是否已加裝電梯，這將直接影響未來的居住便利性與轉手潛力。建議購屋前務必詳細檢視房屋結構安全及確認貸款可行性。
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